5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Lastra a Signa i valori delle abitazioni vanno da circa 1.800 €/m² nella zona più economica (PONTE A SIGNA - PORTO DI MEZZO) fino a circa 2.075 €/m² nella più cara (RESTO DEL TERRITORIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 262 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 PONTE A SIGNA - PORTO DI MEZZO | 1.800 | 4,0% | +1% |
| E3 CARCHERI - LA GINESTRA | 1.925 | 4,0% | +4% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO | 2.075 | 3,9% | +5% |
| B1 CENTRALE | 2.000 | 3,8% | -2% |
| E2 MALMANTILE - QUATTRO STRADE | 2.025 | 3,8% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~262 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Lastra a Signa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lastra a Signa è di circa 2.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.800 a ~2.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Lastra a Signa?
La zona OMI R1 (Resto Del Territorio), con un valore medio di circa 2.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a Lastra a Signa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗