7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Scafati i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE -VIA ORTA LONGA -VIA LO PORTO -VIA SAN MARZANO) fino a circa 1.525 €/m² nella più cara (ZONA A NORD DELLA ZONA OMI C1,INCLUDE LE VIE: CATALANO,PASSANTI,AQUINO,TRICINO,POGGIOMARINO,S.S.DEL VESUVIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 321 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIE MARTIRI D`UNGHERIA, A.DE GASPERI, C.SO TRIE | 1.375 | 4,6% | +4% |
| C1 ZONA A N DI V.M.D`UNGHERIA,INCLUDE VIE CAVALLARO | 1.475 | 4,1% | +5% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE -VIA ORTA | 1.150 | 3,8% | +2% |
| C4 ZONA A SUD DEL FIUME SARNO, INCLUDE VIA F. BUDI | 1.450 | 3,7% | +0% |
| C5 ZONA DELIMITATA DA V.NAZIONALE A NORD,V.P.VITIEL | 1.325 | 3,5% | +6% |
| D3 ZONA SUD DEL TERRITORIO COMUNALE,INCLUDE V.BONIF | 1.200 | 3,4% | +2% |
| D2 ZONA A NORD DELLA ZONA OMI C1,INCLUDE LE VIE: CA | 1.525 | 2,9% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~321 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a Scafati?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Scafati è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~1.525 €/m².
Qual è la zona più cara di Scafati?
La zona OMI D2 (Zona A Nord Della Zona Omi C1,Include Le Vie: Catalano,Passanti,Aquino,Tricino,Poggiomarino,S.S.Del Vesuvio), con un valore medio di circa 1.525 €/m².
Conviene comprare per affittare a Scafati?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗