7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Angri i valori delle abitazioni vanno da circa 875 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.475 €/m² nella più cara (ZONA DELIMITATA A NORD DA V.S.LUCIA E A EST DA V.BADIA- ZONA TRA SP3C E AUTOSTRADA NA-SA E45). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 258 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 Zona a Sud Dell’Autostrada Na - Sa - Sp122 | 930 | 3,7% | +5% |
| C2 Zona Lungo la Ss18, A Ovest di Via Papa | 1.325 | 3,4% | -2% |
| B2 Centro Storico - Municipio - P.Zza Crocifisso | 1.375 | 3,3% | +10% |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 875 | 3,2% | +4% |
| D2 Zona a Ovest di Via Papa Giovanni XXIII e a | 1.300 | 3,2% | +7% |
| D1 Zona a Nord della Ss 18 - Via Orta Longa | 1.150 | 3,1% | +2% |
| C1 Zona Delimitata a Nord da V.S.Lucia e a Est da | 1.475 | 3,0% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~258 (2025) · +29% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 78.750 € | 86 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 113.750 € | 124 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 157.500 € | 171 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 210.000 € | 228 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Angri è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Angri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Angri è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~875 a ~1.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Angri?
La zona OMI C1 (Zona Delimitata a Nord da V.S.Lucia e a Est da V.Badia - Zona Tra Sp3C e Autostrada Na - Sa E45), con un valore medio di circa 1.475 €/m².
Quanto costa un bilocale a Angri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 113.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Angri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Angri stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Angri?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Angri?
Angri è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗