4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A San Marzano sul Sarno i valori delle abitazioni vanno da circa 560 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE -INCLUDE LE VIE E.FERMI, G.MARCONI, S.D`ACQUISTO, E.BERLINGUER, A.MANZONI) fino a circa 970 €/m² nella più cara (VIA PENDINO - ZONA A OVEST DI VIA G.MATTEOTTI - V.TERMINE BIANCO - V.GRAMSCI - ZONA A OVEST DI V. UNITA` D`ITALIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 63 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO - MUNICIPIO - P.ZZA UMBERTO I - | 865 | 3,3% | +2% |
| D3 V.CESINA-V.U.FOSCOLO-TRAV. I V.GIOVANNI XXIII-V. | 830 | 3,1% | +5% |
| C4 VIA PENDINO - ZONA A OVEST DI VIA G.MATTEOTTI - | 970 | 3,1% | +3% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE -INCLUDE | 560 | 2,8% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~63 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a San Marzano sul Sarno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Marzano sul Sarno è di circa 865 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~560 a ~970 €/m².
Qual è la zona più cara di San Marzano sul Sarno?
La zona OMI C4 (Via Pendino - Zona A Ovest Di Via G.Matteotti - V.Termine Bianco - V.Gramsci - Zona A Ovest Di V. Unita` D`Italia), con un valore medio di circa 970 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Marzano sul Sarno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗