4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Sant'Antonio Abate i valori delle abitazioni vanno da circa 865 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA NORD POCO EDIFICATA) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (TRATTI CENTRALI DI VIA ROMA, VIA STABIA, VIA SCAFATI E VIA S. MARIA LA CARITA`). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 68 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 Corona Periferica | 1.275 | 4,0% | +3% |
| B2 Tratti Centrali di Via Roma, Via Stabia | 1.450 | 4,0% | +4% |
| C3 Tratti Adiacenze Semicentrali di Via Roma e Via | 1.450 | 4,0% | +9% |
| D4 Periferia Nord Poco Edificata | 865 | 4,0% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~68 (2025) · -8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 78.750 € | 103 – 261 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 113.750 € | 150 – 377 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 157.500 € | 207 – 522 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 210.000 € | 276 – 696 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Sant'Antonio Abate è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sant'Antonio Abate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sant'Antonio Abate è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~865 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'Antonio Abate?
La zona OMI B2 (Tratti Centrali di Via Roma, Via Stabia, Via Scafati e Via S. Maria la Carita’), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sant'Antonio Abate?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 113.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sant'Antonio Abate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sant'Antonio Abate stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Sant'Antonio Abate?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sant'Antonio Abate?
Sant'Antonio Abate è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗