3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Santa Maria la Carità i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (AREA SETTENTRIONALE TRA CENTRO E POMPEI) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (CENTRO: Piazza Borrelli e adiacenze). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 54 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 AREA SETTENTRIONALE TRA CENTRO E POMPEI | 1.400 | 4,0% | +6% |
| B1 CENTRO: Piazza Borrelli e adiacenze | 1.625 | 4,0% | +0% |
| D2 AREA MERIDIONALE TRA CENTRO E GRAGNANO | 1.525 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~54 (2025) · +42% dal 2023
Quanto costa una casa a Santa Maria la Carità?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Maria la Carità è di circa 1.525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Maria la Carità?
La zona OMI B1 (Centro: Piazza Borrelli E Adiacenze), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Santa Maria la Carità?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗