5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Pompei i valori delle abitazioni vanno da circa 1.625 €/m² nella zona più economica (TRE PONTI - CHIESA DELLA GIUGLIANA) fino a circa 2.650 €/m² nella più cara (ZONA SANTUARIO, Via Roma, via Lepanto, primo tratto via Nolana, via Sant`Abbondio). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 119 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 TRE PONTI - CHIESA DELLA GIUGLIANA | 1.625 | 3,8% | +8% |
| B1 ZONA SANTUARIO, Via Roma, via Lepanto, primo tra | 2.650 | 3,8% | +14% |
| C1 SEMICENTRO SETTENTRIONALE, FASCIA AUTOSTRADA, PI | 2.150 | 3,8% | +18% |
| D2 FONTANELLE - CASONE - MESSIGNO - MARICONDA | 1.700 | 3,8% | +6% |
| R1 SCAVI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~119 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Pompei?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pompei è di circa 2.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.625 a ~2.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Pompei?
La zona OMI B1 (Zona Santuario, Via Roma, Via Lepanto, Primo Tratto Via Nolana, Via Sant`Abbondio), con un valore medio di circa 2.650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pompei?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗