6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A San Giorgio a Cremano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.775 €/m² nella zona più economica (PERIMETRO TRA VIA BOTTEGHELLE, VIA LAGNO, CORSO SAN GIOVANNI E VIA CARCERI VECCHIE) fino a circa 2.425 €/m² nella più cara (AREA URBANA ORIENTALE: VIA MANZONI, VIALE FORMISANO, VIA STANZIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 351 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C4 AREA POCO EDIFICATA A RIDOSSO DELL`AUTOSTRADA E | 1.825 | 4,0% | +4% |
| C6 SEMICENTRO OCCIDENTALE | 2.150 | 4,0% | +0% |
| B4 CENTRO: PIAZZA TROISI, CORSO ROMA, VIA BACHELET, | 2.350 | 4,0% | +0% |
| C5 AREA URBANA ORIENTALE: VIA MANZONI, VIALE FORMIS | 2.425 | 4,0% | -2% |
| D5 PERIMETRO TRA VIA BOTTEGHELLE, VIA LAGNO, CORSO | 1.775 | 4,0% | +4% |
| D6 PERIFERIA ORIENTALE: VIA TUFARELLI, VIA FIGLIOLA | 1.950 | 4,0% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~351 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giorgio a Cremano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giorgio a Cremano è di circa 2.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.775 a ~2.425 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giorgio a Cremano?
La zona OMI C5 (Area Urbana Orientale: Via Manzoni, Viale Formisano, Via Stanziale), con un valore medio di circa 2.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giorgio a Cremano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗