5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Pollena Trocchia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.155 €/m² nella zona più economica (MUSCI - NUOVA SS.268 DEL VESUVIO) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE NORD (CORSO GARIBALDI) E SUD (PRIME PENDICI VESUVIO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 53 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 NUCLEI STORICI POLLENA E TROCCHIA | 1.325 | 4,3% | +4% |
| B1 AREA PIU MODERNA TRA VIA VESERI, VIA MASSA E ALV | 1.325 | 4,0% | +0% |
| C3 ZONA SEMICENTRALE NORD (CORSO GARIBALDI) E SUD ( | 1.450 | 4,0% | +4% |
| D4 MUSCI - NUOVA SS.268 DEL VESUVIO | 1.155 | 4,0% | +0% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~53 (2025) · -23% dal 2023
Quanto costa una casa a Pollena Trocchia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pollena Trocchia è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.155 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Pollena Trocchia?
La zona OMI C3 (Zona Semicentrale Nord (Corso Garibaldi) E Sud (Prime Pendici Vesuvio)), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pollena Trocchia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗