8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Portici i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (CENTRO ANTICO DEGRADATO - REGGIA DI PORTICI CON PARCO) fino a circa 2.650 €/m² nella più cara (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI- VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 553 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C10 CENTRO ANTICO DEGRADATO - REGGIA DI PORTICI CON | 1.700 | 4,3% | +0% |
| D6 FASCIA PERIFERICA OLTRE AUTOSTRADA - USCITA PORT | 1.900 | 4,0% | +3% |
| B8 CENTRO ANTICO | 2.125 | 4,0% | +0% |
| B7 CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA | 2.400 | 4,0% | +0% |
| C8 SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A V | 2.200 | 4,0% | +5% |
| C11 BELLAVISTA | 2.400 | 4,0% | +2% |
| B6 CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI- VIA DIAZ E VIA LI | 2.650 | 4,0% | +3% |
| C9 FASCIA LITORANEA DA PIETRARSA AL GRANATELLO | 2.650 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~553 (2025) · +15% dal 2023
Quanto costa una casa a Portici?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Portici è di circa 2.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~2.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Portici?
La zona OMI B6 (Centro: Via Leonardo Da Vinci- Via Diaz E Via Liberta' Fino Ad Altezza Via Moro), con un valore medio di circa 2.650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Portici?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗