5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Cercola i valori delle abitazioni vanno da circa 1.325 €/m² nella zona più economica (ZONA SVINCOLI SUPERSTRADE - PONTE COZZOLINO) fino a circa 2.025 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE NORD: VIA DON MINZONI (DAL CENTRO STORICO AL RACCORDO AUTOSTRADALE / SS.162 DIR.), VIA MATTEOTTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 89 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 CARAVITA | 1.500 | 4,3% | +3% |
| B4 CENTRO STORICO: CORSO D. RICCIARDI | 1.825 | 4,3% | +0% |
| B3 ZONA CENTRALE NORD: VIA DON MINZONI (DAL CENTRO | 2.025 | 4,0% | +4% |
| C2 AREA MERIDIONALE OLTRE LA CIRCUMVESUVIANA | 1.750 | 4,0% | +3% |
| D3 ZONA SVINCOLI SUPERSTRADE - PONTE COZZOLINO | 1.325 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~89 (2025) · -8% dal 2023
Quanto costa una casa a Cercola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cercola è di circa 1.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.325 a ~2.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Cercola?
La zona OMI B3 (Zona Centrale Nord: Via Don Minzoni (Dal Centro Storico Al Raccordo Autostradale / Ss.162 Dir.), Via Matteotti), con un valore medio di circa 2.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cercola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗