3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Massa di Somma i valori delle abitazioni vanno da circa 1.500 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA: CORSO PIRANDELLO, VIA VESERI) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (CENTRO: CORSO TULLIO BOCCARUSSO, LARGO LAVA DEL` 44, PIAZZETTA GIOVANNI XXIII). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 25 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Centro: Corso Tullio Boccarusso | 1.650 | 4,3% | +10% |
| D2 Periferia: Corso Pirandello, Via Veseri | 1.500 | 4,0% | +3% |
| R1 Pendici del Vesuvio | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +7%
Compravendite/anno: ~25 (2025) · -49% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 90.000 € | 180 – 324 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 130.000 € | 260 – 468 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 180.000 € | 360 – 648 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 240.000 € | 480 – 864 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Massa di Somma è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Massa di Somma?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Massa di Somma è di circa 1.650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.500 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Massa di Somma?
La zona OMI B2 (Centro: Corso Tullio Boccarusso, Largo Lava Del’ 44, Piazzetta Giovanni XXIII), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Massa di Somma?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 130.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Massa di Somma?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Massa di Somma stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Che classe energetica hanno le case a Massa di Somma?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Massa di Somma?
Massa di Somma è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗