7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Ercolano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.155 €/m² nella zona più economica (ZONA OSSERVATORIO - VESUVIO ALTO) fino a circa 2.075 €/m² nella più cara (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 339 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CENTRO DEGRADATO: PUGLIANO, PRIMO TRATTO CORSO R | 1.525 | 4,3% | +5% |
| D4 CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA | 1.700 | 4,0% | +6% |
| R1 ZONA OSSERVATORIO - VESUVIO ALTO | 1.155 | 4,0% | +7% |
| C5 SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA F | 1.950 | 4,0% | -1% |
| B4 CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CEN | 2.075 | 4,0% | +6% |
| C4 LITORANEA: VIA A. CONSIGLIO, CORSO UMBERTO I, VI | 1.975 | 4,0% | -2% |
| D3 FASCIA PERIFERICA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA A | 1.750 | 4,0% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~339 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Ercolano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ercolano è di circa 1.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.155 a ~2.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Ercolano?
La zona OMI B4 (Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti), con un valore medio di circa 2.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ercolano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗