7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Poggibonsi i valori delle abitazioni vanno da circa 880 €/m² nella zona più economica (ZONA PRODUTTIVA FOCI - LE LAME) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (ABITATIVA SEMIPERIFERICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 338 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 STAGGIA SENESE | 1.575 | 4,2% | +12% |
| D1 ABITATIVA SEMIPERIFERICA | 1.600 | 4,0% | +10% |
| R2 RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 925 | 4,0% | -8% |
| B1 LUOGHI CENTRALI | 1.375 | 3,9% | -17% |
| D4 ZONA PRODUTTIVA FOCI - LE LAME | 880 | 3,8% | -8% |
| E2 PIAN DEI PESCHI E CAMPOSTAGGIA | 1.150 | 3,4% | +9% |
| D2 ZONA PRODUTTIVA DI DROVE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~338 (2025) · +34% dal 2023
Quanto costa una casa a Poggibonsi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Poggibonsi è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~880 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Poggibonsi?
La zona OMI D1 (Abitativa Semiperiferica), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Poggibonsi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗