10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Colle di Val d'Elsa i valori delle abitazioni vanno da circa 875 €/m² nella zona più economica (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (SAN MARZIALE - GRACCIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 283 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO - COLLE ALTA | 1.075 | 4,2% | -14% |
| B2 LUOGHI CENTRALI - COLLE BASSA | 1.300 | 4,0% | -15% |
| D2 LE GRAZIE | 1.500 | 4,0% | -10% |
| E10 SAN MARZIALE - GRACCIANO | 1.625 | 3,8% | +7% |
| R3 RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 875 | 3,8% | -7% |
| D3 ABBADIA | 1.025 | 3,8% | -11% |
| D1 CAMPOLUNGO ED AGRESTONE | 1.625 | 3,7% | -12% |
| E1 ZONA PRODUTTIVA DI BELVEDERE, SAN MARZIALE E SEL | n.d. | n.d. | — |
| E5 ZONA PRODUTTIVA STRADA PROVINCIALE MONTEVARCHI - | n.d. | n.d. | — |
| E7 PRODUTTIVA INNESTO RACCORDO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~283 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Colle di Val d'Elsa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Colle di Val d'Elsa è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~875 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Colle di Val d'Elsa?
La zona OMI E10 (San Marziale - Gracciano), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Colle di Val d'Elsa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗