Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D2 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva di Drove».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Negozi | 750–1.100 | 3,5–5,0 | 5,5% |
| Uffici | 860–1.250 | 3,4–4,9 | 4,7% |
| Magazzini | 250–360 | 1,1–1,6 | 5,3% |
| Laboratori | 600–1.100 | 2,2–3,2 | 3,8% |
| Capannoni industriali | 300–600 | 1,1–1,6 | 3,6% |
| Capannoni tipici | 400–700 | 1,2–1,8 | 3,3% |
| Uffici strutturati | 590–820 | 2,4–3,4 | 4,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R2 Rimanete Territorio Comunale in Zona | 925 | confina |
| D1 Abitativa Semiperiferica | 1.600 | confina |
| D4 Zona Produttiva Foci - le Lame | 880 | a 0,6 km |
| B1 Luoghi Centrali | 1.375 | a 0,9 km |
| E2 Pian dei Peschi e Campostaggia | 1.150 | a 2,7 km |
La zona D2 confina direttamente con R2, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D2 di Poggibonsi?
La zona D2 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva di Drove».
Con quali zone confina la zona D2 di Poggibonsi?
La zona D2 confina con R2, D1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗