7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Barberino Tavarnelle i valori delle abitazioni vanno da circa 1.500 €/m² nella zona più economica (SAMBUCA) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (SAN DONATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 161 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 BARBERINO VAL D'ELSA | 1.625 | 4,3% | +0% |
| R2 RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA | 1.550 | 4,2% | -9% |
| B2 TAVARNELLE VAL DI PESA | 1.550 | 4,0% | +0% |
| E2 SAN DONATO | 1.750 | 3,9% | +4% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO - BARBERINO VAL D`ELSA | 1.625 | 3,7% | +0% |
| E1 LA ZAMBRA - LE GRILLAIE - LE DROVE - VALCANORO | n.d. | n.d. | — |
| E5 SAMBUCA | 1.500 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~161 (2025) · +34% dal 2023
Quanto costa una casa a Barberino Tavarnelle?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Barberino Tavarnelle è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.500 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Barberino Tavarnelle?
La zona OMI E2 (San Donato), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Barberino Tavarnelle?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗