8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Monteriggioni i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (LA RIPA) fino a circa 2.025 €/m² nella più cara (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE, MONTARIOSO E STRADA CHIANTIGIANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 119 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZ | 2.025 | 4,0% | -5% |
| E4 LA RIPA | 1.300 | 3,8% | +0% |
| R3 RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 1.300 | 3,8% | +0% |
| E16 CASTELLINA SCALO | 1.550 | 3,8% | +3% |
| B1 CASTELLO DI MONTERIGGIONI | 1.875 | 3,7% | +0% |
| E6 FRAZIONE DI BADESSE E LORNANO | 1.700 | 3,5% | +10% |
| E5 QUERCEGROSSA | 1.750 | 3,4% | +13% |
| E7 PIAN DEL CASONE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~119 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Monteriggioni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monteriggioni è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~2.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Monteriggioni?
La zona OMI E3 (Limite Del Comune Di Siena, San Martino - Tognazza, Uopini, Braccio, Belverde, Montarioso E Strada Chiantigiana), con un valore medio di circa 2.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monteriggioni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗