5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Certaldo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (RESTO DEL TERRITORIO) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (CERTALDO ALTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 192 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTO DEL TERRITORIO | 1.175 | 4,3% | +0% |
| B3 CERTALDO BASSO | 1.250 | 4,2% | +2% |
| B2 CERTALDO ALTO | 1.750 | 3,9% | +0% |
| D1 PETRAZZI - MONTEBELLO | n.d. | n.d. | — |
| D2 SANTA MARIA A SCIANO - BASETTO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~192 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Certaldo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Certaldo è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Certaldo?
La zona OMI B2 (Certaldo Alto), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Certaldo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗