9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Pistoia i valori delle abitazioni vanno da circa 875 €/m² nella zona più economica (ZONA MONTANA A NORD ED AD OVEST DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.575 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.138 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 ZONA MONTANA A NORD ED AD OVEST DEL TERRITORIO C | 875 | 6,2% | +0% |
| R3 FRAZIONI DI BASSA ED ALTA COLLINA | 1.075 | 6,1% | +2% |
| B3 CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA) | 1.575 | 6,0% | +3% |
| D3 VERGINE, FAGIOLO, SPERONE | 1.475 | 5,8% | +0% |
| E6 FRAZIONI PEDECOLLINARI | 1.450 | 5,8% | -2% |
| C1 DESIDERI, STADIO, PERTINI | 1.525 | 5,7% | +0% |
| D1 ADUA, DALMAZIA, MARINO MARINI | 1.500 | 5,6% | -2% |
| D2 SANT`AGOSTINO | 1.425 | 5,6% | +0% |
| E7 FRAZIONI DI PIANURA | 1.500 | 5,6% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~1.138 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Pistoia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pistoia è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~875 a ~1.575 €/m².
Qual è la zona più cara di Pistoia?
La zona OMI B3 (Centro Storico (Interno Alle Mura)), con un valore medio di circa 1.575 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pistoia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗