5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Montemurlo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (OSTE E ZONA PRODUTTIVA A VALLE DELLA S.P. NUOVA MONTALESE (OSTE - SANTOREZZO - POPOLESCO)) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (JAVELLO - MONTEFERRATO E ZONA COLLINARE NORD). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 205 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 OSTE E ZONA PRODUTTIVA A VALLE DELLA S.P. NUOVA | 1.450 | 6,2% | +4% |
| R1 JAVELLO - MONTEFERRATO E ZONA COLLINARE NORD | 1.800 | 5,7% | -5% |
| C2 BAGNOLO - BAGNOLO DI SOPRA - VILLAGGIO DI GALCE | 1.800 | 5,7% | +0% |
| B2 CENTRO ABITATO PEDECOLLINARE: MONTEMURLO - FORNA | 1.775 | 4,9% | -1% |
| B1 CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACEL | 1.725 | 4,5% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~205 (2025) · +42% dal 2023
Quanto costa una casa a Montemurlo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montemurlo è di circa 1.775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Montemurlo?
La zona OMI R1 (Javello - Monteferrato E Zona Collinare Nord), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montemurlo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗