5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Quarrata i valori delle abitazioni vanno da circa 1.375 €/m² nella zona più economica (ZONA COLLINE DEL MONTALBANO) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 265 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 1.725 | 5,2% | +1% |
| D3 ASIAGO, FOLONICA, SAN LORENZO | 1.650 | 5,2% | +2% |
| R1 ZONA COLLINE DEL MONTALBANO | 1.375 | 5,1% | +0% |
| E1 FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA | 1.750 | 5,0% | +4% |
| D2 VIA EUROPA, COLLECCHIO, FERMULLA | 1.700 | 4,9% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~265 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Quarrata?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Quarrata è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.375 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Quarrata?
La zona OMI E1 (Frazioni Pedecollinari E Di Pianura), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Quarrata?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗