4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Serravalle Pistoiese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (CANTAGRILLO - CASALGUIDI - PONTE STELLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 119 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 ZONA RURALE A SUD DEL TRACCIATO AUTOSTRADALE | 1.375 | 5,9% | +0% |
| R1 ZONA RURALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE | 1.225 | 5,4% | +0% |
| E3 CENTRO STORICO, MASOTTI, STAZIONE, PONTE | 1.625 | 5,2% | +10% |
| B2 CANTAGRILLO - CASALGUIDI - PONTE STELLA | 1.675 | 5,0% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~119 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Serravalle Pistoiese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Serravalle Pistoiese è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Serravalle Pistoiese?
La zona OMI B2 (Cantagrillo - Casalguidi - Ponte Stella), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Serravalle Pistoiese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗