3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Agliana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.325 €/m² nella zona più economica (LA FERRUCCIA, PONTE DEI BINI, FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (SAN PIERO SAN NICCOLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 177 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 LA FERRUCCIA, PONTE DEI BINI, FRAZIONI MINORI | 1.325 | 6,3% | +2% |
| D1 SPEDALINO, SALCETO | 1.750 | 5,0% | +1% |
| B1 SAN PIERO SAN NICCOLO | 1.800 | 5,0% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~177 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Agliana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Agliana è di circa 1.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.325 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Agliana?
La zona OMI B1 (San Piero San Niccolo), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Agliana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗