3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Marliana i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) fino a circa 1.050 €/m² nella più cara (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 90 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CAS | 950 | 5,9% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO | 975 | 5,7% | -15% |
| R2 MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI | 1.050 | 5,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~90 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Marliana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marliana è di circa 975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Marliana?
La zona OMI R2 (Montagnana, Momigno, Frazioni Minori), con un valore medio di circa 1.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Marliana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗