9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Piombino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (LA TOLLA - COTONE- POGGETTO) fino a circa 2.300 €/m² nella più cara (BARATTI - POPULONIA ALTA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 559 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R7 R7 - FABBRICCIANE - POPULONIA STAZIONE- LOC.VIGN | 1.425 | 6,0% | -2% |
| E1 BARATTI - POPULONIA ALTA | 2.300 | 5,3% | -13% |
| B4 VIA AMENDOLA- PIAZZA COSTITUZIONE-VIALE REPUBBLI | 1.200 | 5,2% | +2% |
| C1 GHIACCIONI - SALIVOLI | 1.425 | 5,1% | +6% |
| E2 FIORENTINA - COLMATA - MONTEGEMOLI | 1.400 | 5,0% | -5% |
| D3 LA TOLLA - COTONE- POGGETTO | 1.150 | 5,0% | -2% |
| E3 RIOTORTO | 1.675 | 4,9% | +8% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.475 | 4,9% | -6% |
| C2 PERTICALE-SAN ROCCO | 1.450 | 4,6% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~559 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Piombino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Piombino è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~2.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Piombino?
La zona OMI E1 (Baratti - Populonia Alta), con un valore medio di circa 2.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Piombino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗