6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Follonica i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (CANNAVOTA) fino a circa 3.475 €/m² nella più cara (PRATO RANIERI SUD). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 436 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 PRATO RANIERI NORD E 167 | 1.800 | 4,2% | +1% |
| D4 CANNAVOTA | 1.425 | 4,0% | +8% |
| D7 CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA | 2.300 | 3,5% | +0% |
| B1 FOLLONICA - CENTRO | 2.450 | 3,3% | +7% |
| R1 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 1.925 | 3,2% | +12% |
| D6 PRATO RANIERI SUD | 3.475 | 2,6% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~436 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Follonica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Follonica è di circa 2.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~3.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Follonica?
La zona OMI D6 (Prato Ranieri Sud), con un valore medio di circa 3.475 €/m².
Conviene comprare per affittare a Follonica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗