4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Campiglia Marittima i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE VENTURINA) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (LOCALITA LE PORCARECCE â CASALAPPI - LOC. BOTRO AI MARMI - LOC. BISERNO - LOC.MONTE PITTI - POGGIO ALLE VIGNE - PULEDRAIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 201 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 LOC.CAFAGGIO-LUMIERE | 1.525 | 5,9% | +2% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.500 | 5,5% | +0% |
| E4 FRAZIONE VENTURINA | 1.425 | 5,3% | -2% |
| R6 LOCALITA LE PORCARECCE â CASALAPPI - LOC. BOT | 1.700 | 5,0% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~201 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a Campiglia Marittima?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Campiglia Marittima è di circa 1.525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Campiglia Marittima?
La zona OMI R6 (Localita Le Porcarecce  Casalappi - Loc. Botro Ai Marmi - Loc. Biserno - Loc.Monte Pitti - Poggio Alle Vigne - Puledraia), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Campiglia Marittima?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗