2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Sassetta i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (B2- CENTRO STORICO E ZONA PROSPICIENTE) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (LOC PIAGGELLE E LOC. BANDITA CAMPO DI MONTE- COLLI - POGGIO NERI - LA MADONNINA - CORBAIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R7 Loc Piaggelle e Loc. Bandita Campo di Monte | 1.300 | 6,0% | +0% |
| B2 B2 - Centro Storico e Zona Prospiciente | 1.250 | 6,0% | -7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · -44% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 67.500 € | 225 – 338 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 97.500 € | 325 – 488 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 135.000 € | 450 – 675 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 180.000 € | 600 – 900 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 37.910 attestati energetici della provincia di LI, il 10% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Sassetta è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sassetta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sassetta è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Sassetta?
La zona OMI R7 (Loc Piaggelle e Loc. Bandita Campo di Monte - Colli - Poggio Neri - la Madonnina - Corbaia), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sassetta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sassetta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sassetta stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Sassetta?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sassetta?
Sassetta è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗