11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Rio i valori delle abitazioni vanno da circa 2.175 €/m² nella zona più economica (ABITATO RIO ELBA) fino a circa 3.850 €/m² nella più cara (LOC.CAPO ARCO DI RIO MARINA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 140 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 LOC. PADRETERNO E LA PARATA DI RIO ELBA | 2.600 | 5,0% | +0% |
| D6 FRAZIONE BAGNAIA - POGGIO FORTINO DI RIO ELBA | 3.200 | 5,0% | +2% |
| D2 LOC.CAPO ARCO DI RIO MARINA | 3.850 | 5,0% | +1% |
| D5 NISPORTO -NISPORTINO -I MOLINI- PERGOLI -IL RANE | 3.150 | 5,0% | +2% |
| D1 LOC.PORTICCIOLO - S.FILOMENA - GRASSERA DI RIO M | 2.775 | 4,5% | +1% |
| B2 ABITATO RIO ELBA | 2.175 | 4,5% | -5% |
| D3 FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - | 3.350 | 4,5% | +2% |
| B1 CENTRO STORICO RIO MARINA | 2.650 | 4,4% | +4% |
| R1 LOC PRATICCIOLO DI RIO MARINA | n.d. | n.d. | — |
| R3 SAN QUIRICO DI RIO ELBA | n.d. | n.d. | — |
| R2 LOC. LA PERGOLA -CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE G | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~140 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Rio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rio è di circa 3.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.175 a ~3.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Rio?
La zona OMI D2 (Loc.Capo Arco Di Rio Marina), con un valore medio di circa 3.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Rio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗