6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Maruggio i valori delle abitazioni vanno da circa 475 €/m² nella zona più economica (ADICENZE PIAZZA DEL POPOLO) fino a circa 1.825 €/m² nella più cara (ZONA COSTIERA ORIENTALE (DA LOC. COMMENDA VERSO MASS. MARCHESE)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 129 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno | 490 | 8,0% | +0% |
| B2 Adicenze Piazza del Popolo | 475 | 7,7% | -5% |
| E4 Zona Costiera Occidentale (Da Torre Ovo e Mass. | 845 | 7,5% | +19% |
| E5 Zona Costiera Orientale (Da Loc. Commenda Verso | 1.825 | 7,0% | +1% |
| D2 Resto Dell Abitato (Vie Prinicipali: de | 750 | 5,8% | +28% |
| C2 Via Civitavecchia, Guarini, Piave, Gorgolano | 785 | 5,5% | +12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
Compravendite/anno: ~129 (2025) · -4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.100 – 94.500 € | 117 – 540 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.700 – 136.500 € | 169 – 780 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.200 – 189.000 € | 234 – 1.080 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.600 – 252.000 € | 312 – 1.440 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 47.943 attestati energetici della provincia di TA, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Maruggio è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Maruggio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maruggio è di circa 785 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~475 a ~1.825 €/m².
Qual è la zona più cara di Maruggio?
La zona OMI E5 (Zona Costiera Orientale (Da Loc. Commenda Verso Mass. Marchese)), con un valore medio di circa 1.825 €/m².
Quanto costa un bilocale a Maruggio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.700 – 136.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Maruggio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Maruggio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Maruggio?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Maruggio?
Maruggio è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗