3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Fragagnano i valori delle abitazioni vanno da circa 605 €/m² nella zona più economica (VIA CASERMA, MADONNA DEL FAVORE, CAFORIO, DELLA LIBERTA, GALILEI, MANZONI, LECCE) fino a circa 685 €/m² nella più cara (RESTO DELL ABITATO (ZONA STADIO, CASERMA CC, SCUOLA MEDIA, A SUD DI V. LECCE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 33 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VIA CASERMA, MADONNA DEL FAVORE, CAFORIO, DELLA | 605 | 4,7% | -5% |
| D2 RESTO DELL ABITATO (ZONA STADIO, CASERMA CC, SCU | 685 | 4,1% | +4% |
| R2 REG. AGR. N. 5 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTR | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~33 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Fragagnano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fragagnano è di circa 685 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~605 a ~685 €/m².
Qual è la zona più cara di Fragagnano?
La zona OMI D2 (Resto Dell Abitato (Zona Stadio, Caserma Cc, Scuola Media, A Sud Di V. Lecce)), con un valore medio di circa 685 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fragagnano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗