3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Avetrana i valori delle abitazioni vanno da circa 428 €/m² nella zona più economica (REG. AGR. N. 5 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: SPECCHIARICA, CENTONZE, LAMARINA, BOSCO, PIERRI, RESCIO) fino a circa 680 €/m² nella più cara (VIA TOTI, DELLE CROCI, COTOMEO, ROMA, TRENTO, DE GASPERI, ROSSINI, PIEMONTE, MAGENTA, MASCAGNI...). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Resto dello Abitato (Vie Principali: Piave | 585 | 5,8% | +0% |
| R1 Reg. Agr. N. 5 - Intero Territorio Comunale | 428 | 5,5% | +0% |
| B1 Via Toti, Delle Croci, Cotomeo, Roma, Trento | 680 | 4,9% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · -9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.525 – 34.650 € | 72 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.425 – 50.050 € | 104 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.050 – 69.300 € | 144 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 41.400 – 92.400 € | 192 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 47.943 attestati energetici della provincia di TA, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Avetrana è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Avetrana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Avetrana è di circa 585 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~428 a ~680 €/m².
Qual è la zona più cara di Avetrana?
La zona OMI B1 (Via Toti, Delle Croci, Cotomeo, Roma, Trento, De Gasperi, Rossini, Piemonte, Magenta, Mascagni...), con un valore medio di circa 680 €/m².
Quanto costa un bilocale a Avetrana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.425 – 50.050 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Avetrana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Avetrana stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Avetrana?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Avetrana?
Avetrana è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗