4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Torricella i valori delle abitazioni vanno da circa 548 €/m² nella zona più economica (VIA MONTI, MENZA, MANZONI, CARDUCCI, BARI, PUGLIE, COLOMBO, M.GALIANO, ADUA, PALESTRO...) fino a circa 900 €/m² nella più cara (TERRITORIO COMUNALE COSTIERO- ALCUNE LOCALITA: CONCHE, MONACHE, TRULLO DI MARE, MASSERIOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 70 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VIA MONTI, MENZA, MANZONI, CARDUCCI, BARI, PUGLI | 548 | 4,7% | +0% |
| E3 TERRITORIO COMUNALE COSTIERO- ALCUNE LOCALITA: C | 900 | 4,4% | +12% |
| D2 RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: MAZZINI, MAN | 560 | 4,2% | +0% |
| R2 REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~70 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Torricella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Torricella è di circa 560 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~548 a ~900 €/m².
Qual è la zona più cara di Torricella?
La zona OMI E3 (Territorio Comunale Costiero- Alcune Localita: Conche, Monache, Trullo Di Mare, Masseriola), con un valore medio di circa 900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Torricella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗