4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Sava i valori delle abitazioni vanno da circa 515 €/m² nella zona più economica (ADIACENZE PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA DEL PRETE) fino a circa 620 €/m² nella più cara (VIA MONTEBELLO, SCHIFONE, ITALIA, IV NOVEMBRE, MAZZINI, PASUBIO, CROCIFISSO, MARCONI, LAMARMORA...). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 114 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 9,3% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Resto Dell Abitato (Vie Principali: Bolsena | 595 | 10,0% | -17% |
| B2 Adiacenze Piazza San Giovanni, Via del Prete | 515 | 9,9% | -6% |
| C2 Via Montebello, Schifone, Italia, IV Novembre | 620 | 8,1% | +1% |
| R2 Reg. Agr. N. 5 - Intero Territorio Comunale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -8%
Compravendite/anno: ~114 (2025) · +21% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 32.850 € | 153 – 266 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 47.450 € | 221 – 384 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 65.700 € | 306 – 531 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 87.600 € | 408 – 708 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 47.943 attestati energetici della provincia di TA, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Sava è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sava?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sava è di circa 595 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~515 a ~620 €/m².
Qual è la zona più cara di Sava?
La zona OMI C2 (Via Montebello, Schifone, Italia, IV Novembre, Mazzini, Pasubio, Crocifisso, Marconi, Lamarmora...), con un valore medio di circa 620 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sava?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 47.450 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sava?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 9,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sava stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -8%.
Che classe energetica hanno le case a Sava?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sava?
Sava è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗