6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Manduria i valori delle abitazioni vanno da circa 555 €/m² nella zona più economica (REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA ED ALL ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA, MARCHESE, LO FRATE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 430 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: STASI, MAGNA | 770 | 6,6% | -5% |
| E3 ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO | 725 | 6,5% | +0% |
| C2 VIA GORIZIA, ROMA, ORIA, FERROVIA, SANT ANTONIO, | 680 | 6,0% | -2% |
| B2 ADIACENZE PIAZZA GARIBALDI, VIA VITTORIO EMANUEL | 725 | 5,9% | -9% |
| R2 REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO | 555 | 5,4% | -1% |
| E2 ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, | 1.375 | 3,5% | +17% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~430 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Manduria?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Manduria è di circa 725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~555 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Manduria?
La zona OMI E2 (Zona Costiera (Alcune Localita: Borraco, Chidro, Marina, Scorcora, La Fontana, Marchese, Lo Frate)), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a Manduria?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗