18 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Lecce i valori delle abitazioni vanno da circa 620 €/m² nella zona più economica (LITORALE: DA CASALABATE A FRIGOLE (TORRE RINALDA, SPIAGGIA BELLA, TORRE CHIANCA)) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TORRE DEL PARCO, VIALE OTRANTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 17%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.454 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C8 QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA | 1.075 | 6,1% | +16% |
| B3 CENTRO STORICO | 1.350 | 6,0% | +6% |
| C12 PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOS | 1.300 | 6,0% | +0% |
| C11 SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBL | 1.150 | 5,7% | +28% |
| C9 SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO | 1.150 | 5,6% | +7% |
| C10 SANTA ROSA | 985 | 5,5% | +36% |
| C13 SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE | 1.500 | 5,5% | -12% |
| E18 ZONA INDUSTRIALE | 755 | 5,5% | +3% |
| E20 LITORALE: DA CASALABATE A FRIGOLE (TORRE RINALDA | 620 | 5,5% | +18% |
| D10 QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO | 950 | 5,4% | -3% |
| D9 PERIFERIA EST: VIA ALDO MORO, SETTELACQUARE, VIA | 1.300 | 5,1% | +0% |
| D12 PERIFERIA SUD-OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESA | 1.225 | 5,1% | +11% |
| E4 FRAZIONE DI VILLA CONVENTO | 740 | 5,1% | +3% |
| B4 PIAZZA MAZZINI | 1.375 | 5,1% | +0% |
| E19 SAN CATALDO | 955 | 5,0% | +19% |
| D11 PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA A | 1.125 | 4,8% | +15% |
| R7 AGRICOLA SUD, TRA LA VIA PER MONTERONI E LA VIA | n.d. | n.d. | — |
| R6 AGRICOLA OVEST, NORD, EST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +17%
Compravendite/anno: ~1.454 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Lecce?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lecce è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~620 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Lecce?
La zona OMI C13 (San Lazzaro - Tra Via 95Mo Rgt. Fanteria, Viale Gioacchino Rossini, Viale Torre Del Parco, Viale Otranto), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Lecce?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗