4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Cavallino i valori delle abitazioni vanno da circa 568 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA OLTRE L`EDIFICATO E AREA COMMERCIALE) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (CASTROMEDIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 131 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 NUOVA EDIFICAZIONE | 880 | 5,2% | +4% |
| B2 CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA | 600 | 5,1% | +14% |
| E2 CASTROMEDIANO | 1.100 | 4,6% | +16% |
| R2 ZONA AGRICOLA OLTRE L`EDIFICATO E AREA COMMERCIA | 568 | 4,5% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~131 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Cavallino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cavallino è di circa 880 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~568 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Cavallino?
La zona OMI E2 (Castromediano), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cavallino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗