5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Surbo i valori delle abitazioni vanno da circa 650 €/m² nella zona più economica (CENTRO: PIAZZA UNITA` EUROPEA, RIONE TRIPOLI, SCUOLE ELEMENTARI, VILLETTA) fino a circa 1.050 €/m² nella più cara (GIORGILORIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 121 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 ESPANSIONI RECENTI: ZONA MANCA, ZONA RENE, LARGO | 775 | 5,7% | -9% |
| B2 CENTRO: PIAZZA UNITA` EUROPEA, RIONE TRIPOLI, SC | 650 | 5,6% | +5% |
| E2 GIORGILORIO | 1.050 | 5,5% | +11% |
| E3 ZONA INDUSTRIALE (SISRI) E AREA PIP | n.d. | n.d. | — |
| R2 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~121 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Surbo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Surbo è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~650 a ~1.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Surbo?
La zona OMI E2 (Giorgilorio), con un valore medio di circa 1.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Surbo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗