Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R7 copre circa 5,9 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 18 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola Sud, Tra la Via per Monteroni e la Via per Lequile».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 580–680 | 2,3–2,6 | 4,7% |
| Ville e Villini | 680–840 | 2,7–3,2 | 4,7% |
| Magazzini | 380–445 | 1,7–2,3 | 5,8% |
| Laboratori | 395–540 | 1,7–2,2 | 5,0% |
| Capannoni industriali | 250–360 | 1,3–2,2 | 6,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D12 Periferia Sud - Ovest: Via Monteroni | 1.250 | confina |
| R6 Agricola Ovest, Nord, Est | n.d. | a 1,0 km |
| C8 Quartiere Ferrovia e Quartiere Leuca | 1.125 | a 1,3 km |
| C11 San Pio, Rudiae, Borgo Pace | 1.175 | a 1,3 km |
| B3 Centro Storico | 1.450 | a 1,6 km |
| D9 Periferia Est: Via Aldo Moro | 1.325 | a 1,9 km |
La zona R7 confina direttamente con D12. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R7 di Lecce?
La zona R7 copre circa 5,9 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 18 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola Sud, Tra la Via per Monteroni e la Via per Lequile».
Con quali zone confina la zona R7 di Lecce?
La zona R7 confina con D12, su un totale di 18 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗