Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R6 copre circa 182 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 18 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola Ovest, Nord, Est».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 580–680 | 2,3–2,6 | 4,7% |
| Ville e Villini | 670–830 | 2,5–2,9 | 4,3% |
| Magazzini | 510–690 | 1,9–2,6 | 4,5% |
| Laboratori | 395–510 | 1,7–2,2 | 5,2% |
| Capannoni industriali | 240–340 | 1,3–2,1 | 7,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E4 Frazione di Villa Convento | 760 | confina |
| D12 Periferia Sud - Ovest: Via Monteroni | 1.250 | confina |
| D10 Quartiere Stadio, 167, Via Rapolla | 950 | confina |
| E18 Zona Industriale | 775 | confina |
| E19 San Cataldo | 965 | confina |
| D11 Periferia Nord: Sant’Oronzo Fuori le | 1.200 | confina |
La zona R6 confina direttamente con E4, D12, D10, E18, E19, D11. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R6 di Lecce?
La zona R6 copre circa 182 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 18 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola Ovest, Nord, Est».
Con quali zone confina la zona R6 di Lecce?
La zona R6 confina con E4, D12, D10, E18, E19, D11, su un totale di 18 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗