29 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Lamezia Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 465 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 1.020 €/m² nella più cara (CENTRO DI NICASTRO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 488 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E21 S.Eufemia | 840 | 6,5% | -12% |
| E13 Contrada Acquafredda | 525 | 6,2% | +3% |
| B6 Centro di Nicastro | 1.020 | 6,2% | +5% |
| E8 Localita’ Fronti | 525 | 6,2% | +3% |
| E26 Lungo Mare Lamezia Terme | 665 | 6,2% | -1% |
| E7 Localita’ Zangarona | 525 | 6,2% | +3% |
| E18 Gabella | 592 | 6,1% | +2% |
| E19 Localita’ Acquadanzano | 592 | 6,1% | +2% |
| E22 Localita’ Piano Luppino | 592 | 6,1% | +2% |
| D19 Nicastro Sud da Via del Progresso a Via | 840 | 5,9% | +4% |
| E28 Nicastro Sud Lungo Via del Progresso Fino a Via | 840 | 5,8% | +5% |
| E29 Nicastro - Sambiase Sud Lungo Via dei Bizantini | 840 | 5,8% | +5% |
| D21 Area Urbana Nicastro - Sambiase Lungo Via | 825 | 5,7% | +5% |
| B5 Centro Storico Nicastro | 630 | 5,6% | -7% |
| C7 Nicastro Sud da Via dei Bizantini a Via del | 1.015 | 5,6% | +6% |
| D18 Nicastro Sud Zona Est Via del Progresso | 1.010 | 5,6% | +5% |
| E9 Localita Magola’ | 1.000 | 5,6% | +4% |
| D22 Area Urbana Sambiase Lungo Via delle Terme | 850 | 5,5% | +5% |
| D23 Centro di Sambiase | 930 | 5,5% | +5% |
| D20 Nicastro - Sambiase Sud da Via Senatore Artuto | 850 | 5,5% | +5% |
| E12 Vetere | 635 | 5,2% | +2% |
| E23 Zona Industriale Lameziaeuropa | 572 | 5,1% | +5% |
| E27 Terme di Caronte - Localita Bagni | 630 | 5,0% | +5% |
| C6 Nicastro Ovest da Stadio "Guido D'Ippolito" a | 930 | 4,9% | +5% |
| C5 Quartiere Bella - Madonna della Spina | 930 | 4,9% | +5% |
| C4 Zona Alta Nicastro | 930 | 4,9% | +5% |
| E24 Frazione di San Pietro Lametino | 730 | 3,3% | +5% |
| E25 Aeroporto Internazionale Lamezia Terme | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Rurale | 465 | n.d. | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +6%
Compravendite/anno: ~488 (2025) · +5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.100 – 54.000 € | 72 – 279 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.700 – 78.000 € | 104 – 403 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.200 – 108.000 € | 144 – 558 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.600 – 144.000 € | 192 – 744 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.344 attestati energetici della provincia di CZ, il 10% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Lamezia Terme è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Lamezia Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lamezia Terme è di circa 840 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~465 a ~1.020 €/m².
Qual è la zona più cara di Lamezia Terme?
La zona OMI B6 (Centro di Nicastro), con un valore medio di circa 1.020 €/m².
Quanto costa un bilocale a Lamezia Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.700 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Lamezia Terme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Lamezia Terme stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Lamezia Terme?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Lamezia Terme?
Lamezia Terme è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗