Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 28 zone di Lamezia Terme con quotazione, questa è la 13ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~840 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,8% annuo.
La zona E28 copre circa 3,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nicastro Sud Lungo Via del Progresso Fino a Via degli Apuli e da Via Salvatore Foderaro a Via Salvatore Raffaele».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 680–1.000 | 3,3–4,8 | 5,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 510–750 | 2,7–3,9 | 6,3% |
| Ville e Villini | 790–1.150 | 4,1–5,5 | 5,9% |
| Negozi | 840–1.250 | 5,6–7,8 | 7,7% |
| Box | 265–390 | 1,9–2,7 | 8,4% |
| Magazzini | 430–550 | 2,5–3,4 | 7,2% |
| Capannoni industriali | 530–750 | 3,2–4,7 | 7,4% |
| Capannoni tipici | 450–660 | 2,5–3,7 | 6,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 800 | — |
| 2025/1 | 800 | invariato |
| 2025/2 | 815 | +1,9% |
| 2026/1 | 840 | +3,1% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 45.000 € | 148 – 216 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 65.000 € | 214 – 312 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 90.000 € | 297 – 432 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 120.000 € | 396 – 576 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nicastro Sud da Via del Progresso a Via Senatore Artuto Perugini e Via Antonio Reillo Fino a Via Salvatore Foderaro è sullo stesso livello · Nicastro - Sambiase Sud Lungo Via dei Bizantini Fino a Via degli Apuli e da Via Salvatore Foderaro a Via Salvatore Raffaele è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D18 Nicastro Sud Zona Est Via del Progresso | 1.010 | +20% | confina |
| D19 Nicastro Sud da Via del Progresso a Via | 840 | 0% | confina |
| E29 Nicastro - Sambiase Sud Lungo Via dei | 840 | 0% | confina |
| R2 Zona Rurale | 465 | -45% | confina |
| C7 Nicastro Sud da Via dei Bizantini a Via | 1.015 | +21% | a 0,8 km |
| B6 Centro di Nicastro | 1.020 | +21% | a 1,5 km |
La zona E28 confina direttamente con D18, D19, E29, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E28 a Lamezia Terme?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 840 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 680 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E28 a Lamezia Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E28?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E28 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Lamezia Terme è di ~840 €/m². Il valore è passato da 800 €/m² nel 2024/2 a 840 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E28 di Lamezia Terme?
La zona E28 copre circa 3,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nicastro Sud Lungo Via del Progresso Fino a Via degli Apuli e da Via Salvatore Foderaro a Via Salvatore Raffaele».
Con quali zone confina la zona E28 di Lamezia Terme?
La zona E28 confina con D18, D19, E29, R2, su un totale di 29 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗