Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 28 zone di Lamezia Terme con quotazione, questa è la 3ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~840 €/m² (+20%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,6% annuo.
La zona D18 copre circa 1,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nicastro Sud Zona Est Via del Progresso».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 820–1.200 | 4,0–5,4 | 5,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 660–940 | 2,9–4,0 | 5,2% |
| Ville e Villini | 900–1.250 | 4,2–6,1 | 5,7% |
| Negozi | 950–1.400 | 5,9–8,7 | 7,5% |
| Uffici | 950–1.300 | 4,9–6,7 | 6,2% |
| Box | 400–550 | 2,3–3,3 | 7,1% |
| Magazzini | 430–550 | 2,5–3,4 | 7,2% |
| Laboratori | 560–740 | 3,4–4,6 | 7,4% |
| Capannoni industriali | 550–770 | 3,2–4,7 | 7,2% |
| Capannoni tipici | 450–620 | 2,8–4,0 | 7,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 965 | — |
| 2025/1 | 965 | invariato |
| 2025/2 | 1.000 | +3,6% |
| 2026/1 | 1.010 | +1,0% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.900 – 54.000 € | 180 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 53.300 – 78.000 € | 260 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 73.800 – 108.000 € | 360 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 98.400 – 144.000 € | 480 – 648 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nicastro Sud da Via dei Bizantini a Via del Progresso Lungo Via Senatore Armando Scarpino è sullo stesso livello · Localita Magola’ costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E28 Nicastro Sud Lungo Via del Progresso | 840 | -17% | confina |
| D19 Nicastro Sud da Via del Progresso a Via | 840 | -17% | confina |
| C7 Nicastro Sud da Via dei Bizantini a Via | 1.015 | +0% | confina |
| R2 Zona Rurale | 465 | -54% | confina |
| B6 Centro di Nicastro | 1.020 | +1% | a 0,2 km |
| E9 Localita Magola’ | 1.000 | -1% | a 0,7 km |
La zona D18 confina direttamente con E28, D19, C7, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Lamezia Terme
Quanto costa al m² in zona D18 a Lamezia Terme?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.010 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 820 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D18 a Lamezia Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.300 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D18?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D18 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Lamezia Terme è di ~840 €/m². Il valore è passato da 965 €/m² nel 2024/2 a 1.010 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D18 di Lamezia Terme?
La zona D18 copre circa 1,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nicastro Sud Zona Est Via del Progresso».
Con quali zone confina la zona D18 di Lamezia Terme?
La zona D18 confina con E28, D19, C7, R2, su un totale di 29 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗