Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 28 zone di Lamezia Terme con quotazione, questa è la 24ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~840 €/m² (-32%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona E23 copre circa 5,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale Lameziaeuropa».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 465–680 | 2,0–2,9 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 400–590 | 1,4–2,1 | 4,2% |
| Capannoni industriali | 570–700 | 3,4–4,2 | 7,2% |
| Capannoni tipici | 500–620 | 3,0–3,8 | 7,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 545 | — |
| 2025/1 | 545 | invariato |
| 2025/2 | 555 | +1,8% |
| 2026/1 | 572 | +3,2% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.925 – 30.600 € | 90 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.225 – 44.200 € | 130 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.850 – 61.200 € | 180 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.800 – 81.600 € | 240 – 348 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Localita’ Piano Luppino costa circa il 3% in più · Contrada Acquafredda costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Rurale | 465 | -19% | confina |
| E24 Frazione di San Pietro Lametino | 730 | +28% | a 0,4 km |
| E26 Lungo Mare Lamezia Terme | 665 | +16% | a 1,1 km |
| E25 Aeroporto Internazionale Lamezia Terme | n.d. | — | a 2,3 km |
| E21 S.Eufemia | 840 | +47% | a 3,3 km |
La zona E23 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E23 a Lamezia Terme?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 572 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 465 a 680 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E23 a Lamezia Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.225 – 44.200 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E23?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E23 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Lamezia Terme è di ~840 €/m². Il valore è passato da 545 €/m² nel 2024/2 a 572 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E23 di Lamezia Terme?
La zona E23 copre circa 5,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale Lameziaeuropa».
Con quali zone confina la zona E23 di Lamezia Terme?
La zona E23 confina con R2, su un totale di 29 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗