Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 28 zone di Lamezia Terme con quotazione, questa è la 6ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~840 €/m² (+11%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,9% annuo.
La zona C6 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nicastro Ovest da Stadio "Guido D'Ippolito" a Presidio Ospedaliero "Giovanni Paolo Ii"».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 760–1.100 | 3,1–4,5 | 4,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 550–820 | 2,6–3,8 | 5,6% |
| Ville e Villini | 900–1.250 | 4,6–6,3 | 6,1% |
| Negozi | 1.050–1.400 | 6,6–9,1 | 7,7% |
| Uffici | 890–1.300 | 4,6–6,6 | 6,1% |
| Box | 470–700 | 2,4–3,5 | 6,1% |
| Magazzini | 440–630 | 2,8–4,0 | 7,6% |
| Laboratori | 550–750 | 3,0–4,4 | 6,8% |
| Capannoni industriali | 600–850 | 3,8–5,5 | 7,7% |
| Capannoni tipici | 500–700 | 3,0–4,2 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 885 | — |
| 2025/1 | 885 | invariato |
| 2025/2 | 920 | +4,0% |
| 2026/1 | 930 | +1,1% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.200 – 49.500 € | 140 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 49.400 – 71.500 € | 202 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 68.400 – 99.000 € | 279 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 91.200 – 132.000 € | 372 – 540 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro di Sambiase è sullo stesso livello · Quartiere Bella - Madonna della Spina è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D19 Nicastro Sud da Via del Progresso a Via | 840 | -10% | confina |
| C5 Quartiere Bella - Madonna della Spina | 930 | 0% | confina |
| B6 Centro di Nicastro | 1.020 | +10% | confina |
| D21 Area Urbana Nicastro - Sambiase Lungo | 825 | -11% | confina |
| C7 Nicastro Sud da Via dei Bizantini a Via | 1.015 | +9% | confina |
| D20 Nicastro - Sambiase Sud da Via Senatore | 850 | -9% | confina |
La zona C6 confina direttamente con D19, C5, B6, D21, C7, D20. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C6 a Lamezia Terme?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 930 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 760 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C6 a Lamezia Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 49.400 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Lamezia Terme è di ~840 €/m². Il valore è passato da 885 €/m² nel 2024/2 a 930 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C6 di Lamezia Terme?
La zona C6 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nicastro Ovest da Stadio "Guido D'Ippolito" a Presidio Ospedaliero "Giovanni Paolo Ii"».
Con quali zone confina la zona C6 di Lamezia Terme?
La zona C6 confina con D19, C5, B6, D21, C7, D20, su un totale di 29 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗