9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Feroleto Antico i valori delle abitazioni vanno da circa 442 €/m² nella zona più economica (CHIATRELLA - FONDACO FRUSTATO - LAGANI - MALASPINA (ZONA PRODUTTIVA)) fino a circa 755 €/m² nella più cara (LOCALITA` CARRUBE - ZONA PRODUTTIVA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 9 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E5 Chiatrella - Fondaco Frustato - Lagani | 442 | 4,6% | +1% |
| B2 Centro Urbano | 550 | 4,3% | +0% |
| E3 Frazione Ievoli - Marcantoni - Giacinti - San | 502 | 4,1% | +0% |
| E4 Frazione Galli - Vaiola - Cardolo - Olivella | 575 | 3,5% | +0% |
| E6 Localita’ Carrube - Zona Produttiva | 755 | 2,7% | +1% |
| R1 Zona Rurale | 450 | n.d. | +0% |
| R4 Zona Rurale | 450 | n.d. | +0% |
| R3 Zona Rurale | 450 | n.d. | +0% |
| R2 Zona Rurale | 450 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~9 (2025) · +12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 36.450 € | 68 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 52.650 € | 98 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 72.900 € | 135 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 97.200 € | 180 – 252 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.344 attestati energetici della provincia di CZ, il 10% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Feroleto Antico è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Feroleto Antico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Feroleto Antico è di circa 450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~442 a ~755 €/m².
Qual è la zona più cara di Feroleto Antico?
La zona OMI E6 (Localita’ Carrube - Zona Produttiva), con un valore medio di circa 755 €/m².
Quanto costa un bilocale a Feroleto Antico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 52.650 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Feroleto Antico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Feroleto Antico stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Feroleto Antico?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Feroleto Antico?
Feroleto Antico è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗