Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 28 zone di Lamezia Terme con quotazione, questa è la 18ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~840 €/m² (-24%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,2% annuo.
La zona E12 copre circa 1,4 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vetere».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 550–720 | 2,5–3,0 | 5,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 480–650 | 2,3–2,8 | 5,4% |
| Negozi | 680–920 | 4,1–5,7 | 7,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 620 | — |
| 2023/2 | 620 | invariato |
| 2024/1 | 595 | -4,0% |
| 2024/2 | 605 | +1,7% |
| 2025/1 | 605 | invariato |
| 2025/2 | 615 | +1,7% |
| 2026/1 | 635 | +3,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 32.400 € | 112 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 46.800 € | 162 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 64.800 € | 225 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 86.400 € | 300 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Lungo Mare Lamezia Terme costa circa il 5% in più · Centro Storico Nicastro costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Rurale | 465 | -27% | confina |
| E26 Lungo Mare Lamezia Terme | 665 | +5% | a 0,4 km |
| E21 S.Eufemia | 840 | +32% | a 0,4 km |
| E27 Terme di Caronte - Localita Bagni | 630 | -1% | a 1,5 km |
| E25 Aeroporto Internazionale Lamezia Terme | n.d. | — | a 2,1 km |
| D22 Area Urbana Sambiase Lungo Via delle | 850 | +34% | a 2,9 km |
La zona E12 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E12 a Lamezia Terme?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 635 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 550 a 720 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E12 a Lamezia Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 46.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E12?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E12 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Lamezia Terme è di ~840 €/m². Il valore è passato da 620 €/m² nel 2023/1 a 635 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E12 di Lamezia Terme?
La zona E12 copre circa 1,4 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vetere».
Con quali zone confina la zona E12 di Lamezia Terme?
La zona E12 confina con R2, su un totale di 29 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗