Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 28 zone di Lamezia Terme con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~840 €/m² (-45%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%).
La zona R2 copre circa 117 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 380–550 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 345–510 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 440 | — |
| 2025/1 | 440 | invariato |
| 2025/2 | 450 | +2,3% |
| 2026/1 | 465 | +3,3% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.100 – 24.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 24.700 – 35.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 34.200 – 49.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 45.600 – 66.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Localita’ Zangarona costa circa il 13% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E8 Localita’ Fronti | 525 | +13% | confina |
| E21 S.Eufemia | 840 | +81% | confina |
| E22 Localita’ Piano Luppino | 592 | +27% | confina |
| E9 Localita Magola’ | 1.000 | +115% | confina |
| E25 Aeroporto Internazionale Lamezia Terme | n.d. | — | confina |
| E7 Localita’ Zangarona | 525 | +13% | confina |
La zona R2 confina direttamente con E8, E21, E22, E9, E25, E7. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R2 a Lamezia Terme?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 465 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 380 a 550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Lamezia Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.700 – 35.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Lamezia Terme è di ~840 €/m². Il valore è passato da 440 €/m² nel 2024/2 a 465 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R2 di Lamezia Terme?
La zona R2 copre circa 117 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale».
Con quali zone confina la zona R2 di Lamezia Terme?
La zona R2 confina con E8, E21, E22, E9, E25, E7, su un totale di 29 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗