8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Serrastretta i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE - LOCALITA` FORESTELLE - LOCALITA` SCALPELLI) fino a circa 570 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Urbano | 570 | 4,1% | +2% |
| R4 Zona Rurale - Localita’ Forestelle - Localita’ | 450 | 2,9% | +0% |
| E3 Localita’ Accaria - Quinzi - Verre | 470 | 2,8% | +2% |
| E7 Localita’ Migliuso - Localita’ Cancello | 470 | 2,8% | +2% |
| E9 Localita’ Nocelle | 470 | 2,8% | +2% |
| E2 Contrada San Michele - Localita’ Manchi | 470 | 2,8% | +2% |
| E1 Contrada Viterale | 470 | 2,8% | +2% |
| E6 Localita’ Angoli | 470 | 2,8% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · -58% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 27.900 € | 45 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 40.300 € | 65 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 55.800 € | 90 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 74.400 € | 120 – 252 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.344 attestati energetici della provincia di CZ, il 10% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Serrastretta è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Serrastretta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Serrastretta è di circa 470 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~570 €/m².
Qual è la zona più cara di Serrastretta?
La zona OMI B2 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 570 €/m².
Quanto costa un bilocale a Serrastretta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 40.300 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Serrastretta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Serrastretta stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Serrastretta?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Serrastretta?
Serrastretta è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗